Ingeniería civil · Captura de realidad · Buenos Aires

Documentación digital de edificios, puentes y patrimonio

Registro espacios y estructuras con fotogrametría, LiDAR SLAM y fotografía 360° para convertirlos en tours virtuales, nubes de puntos y planos. Con criterio de ingeniero civil, no de agencia de fotos.

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NUBE DE PUNTOS · ILUSTRATIVA— pts

«Documentar el presente para comprender, conservar y gestionar mejor el futuro de nuestros espacios.»

34°36′ S · 58°22′ O

Servicios

Lo que ofrezco hoy y lo que estoy desarrollando

Cada servicio indica su estado real. Prefiero mostrar con claridad qué está disponible y qué está en etapa de formación antes que prometer resultados que todavía no puedo garantizar.

ADisponible

Tours virtuales 360°

Recorridos navegables para inmobiliarias, comercios, gimnasios, restaurantes, hoteles e instituciones. Publicados en Kuula, listos para compartir por enlace o QR.

BDisponible

Documentación visual arquitectónica

Registro fotográfico terrestre y aéreo de fachadas, interiores y entornos, ordenado para consulta técnica y archivo.

CEn desarrollo

Scan-to-CAD

Nubes de puntos de LiDAR SLAM y fotogrametría convertidas en plantas, cortes y alzados en AutoCAD. Primer entregable en curso.

DEn formación

Scan-to-BIM

Modelos en Revit a partir de nubes de puntos, con adopción progresiva de IFC e ISO 19650.

EObjetivo

Inspección de estructuras existentes

Registro geométrico y visual de lesiones y patologías como base para el diagnóstico estructural.

FLargo plazo

Ingeniería estructural

Del levantamiento al análisis, el diseño y la verificación, con modelos 3D como punto de partida.

Tours virtuales 360°

Paquetes para propiedades y comercios

Precios de referencia en dólares. El primer año de alojamiento del tour está incluido.

Esencial

50USD

Superficiehasta ~60 m²
Puntos de captura8
Alojamiento1.er año incluido

Completo

100USD

Superficie~120 m²
Puntos de captura15
Alojamiento1.er año incluido

Premium

A cotizar

SuperficieMayor a 120 m²
Puntos de capturaSegún el espacio
Alojamiento1.er año incluido

Renovación del alojamiento desde el segundo año: USD 20 por tour. Las actualizaciones grandes del recorrido se cotizan aparte.

Ver un tour de ejemplo Abre en Kuula · se recomienda pantalla completa

Proyectos

Portafolio en construcción

Proyectos propios de experimentación y desarrollo de método en Buenos Aires. No son encargos de clientes.

Retiro

Torre Monumental

LiDAR SLAM combinado con fotogrametría aérea y terrestre, registrados en CloudCompare. RMS de 0,032 m entre puntos correspondientes de ambas nubes (consistencia relativa, no exactitud absoluta).

SLAM · Fotogrametría · Registro

Recoleta

Fachada FIUBA, sede Las Heras

Más de 1.200 fotografías y escaneo SLAM de fachada. Base del primer entregable Scan-to-CAD.

Fotogrametría · SLAM · CAD

Recoleta

Edificio de esquina en Recoleta

Modelo 3D a partir de más de 500 fotos aéreas, con el SLAM como referencia geométrica y fotos terrestres para detalle.

Dron · Metashape · SLAM

Palermo

Distrito Arcos

Unas 550 fotos, nube de ~30 millones de puntos con 19 marcadores, y tour 360° del espacio.

Fotogrametría · Tour 360°

Palermo · Puerto Madero

Planetario y Puente de la Mujer

Capturas aéreas de dos íconos de la ciudad para fotogrametría y registro visual.

Dron · Fotogrametría

Pronto: visor de nubes de puntos y casos con planos entregables.

Método

Del espacio real al dato útil

1 · Relevamiento

Planificar la captura

Visita, alcance, permisos y grilla de captura según el entregable.

2 · Captura

Registrar en campo

LiDAR SLAM como base geométrica; dron, cámara y 360° para textura y detalle.

3 · Procesamiento

Construir la nube

Fotogrametría en Metashape, registro y limpieza en CloudCompare, controles de consistencia.

4 · Entrega

Tour, plano o modelo

Recorrido 360°, dibujo CAD o modelo BIM, con la documentación del método usado.

Equipamiento

Herramientas de captura y modelado

Aéreo: DJI Air 2S, DJI Mini 4 Pro, DJI Avata 2
Escaneo: LiDAR SLAM portátil KOOL / South
Terrestre: Sony a6400 con Tamron 11–20 mm, estabilizador DJI RS 3 Mini
360°: Insta360 X5, publicación en Kuula Pro
Procesamiento: Agisoft Metashape Professional, CloudCompare
CAD · BIM · GIS: AutoCAD, Revit, Navisworks, QGIS

Sobre mí Maximiliano Villarreal Ingeniero civil · Maestrando en Estructuras

Soy ingeniero civil, nacido en México y radicado en Buenos Aires, donde curso la Maestría en Construcción y Diseño de Estructuras en la Facultad de Ingeniería de la UBA.

Civil Reality nace de unir la ingeniería estructural con la captura y el modelado digital. Mi formación está centrada en comportamiento estructural, materiales, inspección, patologías y BIM, con interés especial en puentes, edificios, patrimonio e infraestructura.

El objetivo es que cada levantamiento sirva para algo más que mostrar: comprender una estructura, conservarla y tomar mejores decisiones sobre ella.

Contacto

¿Tenés un espacio para documentar?

Contame qué necesitás y te respondo con una propuesta. Trabajo en CABA y alrededores.

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